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南京 市民家中七幅壁画 挡住拆迁推土机
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  江苏南京新近一项拆迁工作迟迟难以推进,不是开发商低价野蛮拆迁,也不是拆迁户漫天要价,而是缘于拆迁房内壁画价值该如何认定。

  江苏南京新近一项拆迁工作迟迟难以推进,不是开发商低价野蛮拆迁,也不是拆迁户漫天要价,而是缘于拆迁房内壁画价值该如何认定。

  6年前,南京画家张先生在朋友莫某的住所墙壁上作画7幅。3年前,莫某的住所遭遇拆迁,墙壁上的画作该如何处理?壁画的价值该如何认定?近日,南京中院对这起南京首例拆迁壁画案作出二审判决。

  

  近日,经过民工锤砸钎撬,南京市建邺区投资促进局的推土机隆隆地开进沙洲街道中和村,这里原先成片的民房变成了建筑工地。

  可是,推土机开到永胜一队28号房屋前,却“只听隆隆声,不见轮子滚”了。这里一幢两层楼孤零零地矗立着,格外引人注目。

  这家人为什么宁愿与施工的噪音作伴,也不愿搬迁?难道这房子有什么特别之处?

  只见该房粉墙黛瓦、铝合金门窗、阳台和屋檐蓝白相间镶贴着瓷砖,与南京郊外的众多民房毫无两样。但是走进小楼,笔者赫然发现,每间房子的墙上都画上了国画,总共有7幅。这家主人迟迟无法搬走的原因就与这7幅壁画有关。

  “根本没想到有一天会面临拆迁。” 莫某说,“当时就觉得画在墙上最牢,不会丢,也不会弄坏。房子是自建的,一栋两层小楼,建筑质量很好,住了很多年了。”

  2011年前后,莫某接到了拆迁通知,告知其房子被列入了拆迁范围。拆迁办工作人员多次上门测量房屋,对于这些问题,双方都没有争议,相关的补偿标准也基本谈妥。但是,如何处理这些壁画,双方出现了较大分歧。

  拆迁单位委托建邺区物价局价格认证中心对莫某家7幅壁画进行价格认证。专家组根据作者对其作品构思和创作,结合笔墨章法等实际情况,经查阅相关资料、市场调查、专家咨询和认证测算,得出的认证价格为2.159万元。依照2012年5月8日《关于对沙洲街道中和村永胜一队28号产权房内7幅壁画价格认证结论书》所附的明细表,7幅画作总面积43平方米,每平方米认证单价500元。

  2012年6月4日,拆迁人员向莫某扬了扬手中的“认证结论书”:“这是区物价局价格认证中心出具的价格,这里还有我们打印好的《协议书》。”

  “价格怎能他们单方面定?”莫某在协议上签完字,拿着一式四份中的其中两份惴惴不安回到了家,挨了亲人们好一通数落。

  “说句实话,当初张某帮我们画这些画的时候,没有收过一分钱。但是,现在要拆了,这些画作也要毁了,我总要跟人家打个招呼吧。没想到,招呼一打,我才知道拆迁单位给我下的套太大了。”莫某懊悔不已,“画家说,这些壁画如今每平方尺达6000元人民币!”

  “原来张先生给我送了这么大一份礼!”按照这一标准,莫某对7幅作品进行了计算,结果大吃一惊,总价超过了200万元!而当时,他家的房子拆迁款也不过100多万元。

  莫某与拆迁单位关于壁画的价格相差百倍,7幅壁画超过200万元,这一要求直接被拆迁单位否决了。这幢小楼的拆迁就此停顿了下来。

  拆迁办的工作人员说,“我们按公开公平的拆迁政策,按一把尺子量到底的补偿标准,和村里其他住户都谈好了价格,签订了拆迁合同。同村多数住户都搬迁出去后,我们才开始平整土地。”

  当隆隆的推土机围着莫某的两层小楼,将周围的残垣断壁摧枯拉朽般夷为平地。莫某的家在这片热闹的建筑工地上,很快变成了一个引人注目的“孤岛”。

  “这些画都包含了我的心血,怎么能随便就拆除呢?”在外地写生的创作这7幅壁画的画家张先生得知书画每平方米仅500元,愤怒不已,“简直是对我人格的贬损,构成了对我的名誉侵权。”

  “我是国家一级画师,中国美术家协会会员众所周知,书画作品的价格都是按照平方尺为计算单位,但认证中心却以平方米为估价单位,显然没有经过专家咨询,是贻笑大方的常识错误。”张某表明身份后指出,认证中心如此低估自己的画作的艺术价值,严重损害了其在书画界的声誉。稍后,张某又出示了一个铜质铭牌,名为《书画润格证书》。铭牌正文部分写道:“张×先生,经文化部中国乡土艺术协会文化艺术办公室书、画、篆刻润格评审委员会评定,您的国画作品在国内每平方尺6000元(人民币)。”右下方落款单位是“文化部中国乡土艺术协会文化艺术办公室”,落款时间“二○一一年四月”比7幅壁画的“价格认证结论书”早一年多。

  什么叫“润格”?南京十竹斋拍卖有限公司经理陈卫国介绍,润格是一种雅称,因为艺术品毕竟不是一种一般的商品,是艺术家的精神产品,讲润格多少,就有一些文化涵养在里面。跟人们讲价格多少相仿。

  因双方对壁画价格的主张相去甚远,莫某于2012年6月4日与拆迁单位签订《协议书》后,并未依协议交房。后来,又以受对方诱导签订拆迁协议为由,向建邺区人民法院提起诉讼,要求解除双方拆迁协议。

  建邺区人民法院审理认为,协议书约定莫某如对壁画价格认证结论有异议,可通过四种途径重新认证,此约定不是协议解除的条件,协议签订后也没有出现法定解除协议的事由,所以要求解除双方签订的协议书,无事实和法律依据。建邺区法院一审判决驳回莫某诉讼请求。

  莫某提起上诉。南京市中级人民法院审理认为:本案是普通合同关系,协议没有约定解除条件,也不存在双方在履行过程中出现的解除事由,不存在一方违约构成的法定解除条件。驳回上诉,维持了原判。

  2012年底,画家又将出具《价格认证结论书》的价格认证中心告上法庭,请求判令价格认证机构撤销《价格认证结论书》并赔礼道歉。

  建邺区人民法院审理认为,南京市建邺区投资促进局的行为并未贬低原告张某作品的艺术价值,也未损害原告张某在书画界的声誉,更未贬损原告张某的人格。最终驳回画家的诉讼请求。

  一审宣判后,张某向南京中院提起上诉。南京中院认为,认证中心作为价格鉴定机构,认证行为不具有违法性,且张某亦未举证证明认证中心有传播、扩散该价格认证结论书的行为,公众对张某的社会评价不会因该价格认证结论书而产生影响,故张某的上诉主张无事实依据。